Sábado, 02 Diciembre 2023 12:02

Fallo judicial resolvió disputa entre Cámara de Comercio de Casanare y Unicentro por acceso a parqueaderos

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El Juzgado Segundo Administrativo de Yopal emitió un fallo de primera instancia, en el que determina que la Cámara de Comercio de Casanare no está obligada a sellar y demoler el área de acceso a los parqueaderos, como lo demandaba el Centro Comercial Unicentro etapa 1, a través de una acción popular.

El Unicentro presentó la demanda debido a que la constructora Sociedad Pedro Gómez y CIA, responsable de la construcción tanto del centro comercial como de la Cámara de Comercio de Casanare, había creado una rampa de acceso independiente para los parqueaderos de la entidad gremial, supuestamente incumpliendo el reglamento de propiedad horizontal, que exigía una conexión por el sótano que a las dos edificaciones. 

La constructora argumentó que fue la administración del  centro comercial que impidió la realización de dicha paso vehicular, cuando se necesitaba para el ingreso de equipos estructurales pesados, en la época en que se adelantaba la construcción de la Cámara de Comercio.

Según el fallo del juzgado, Unicentro negó la obra de conexión argumentando que la constructora no cumplió con la integración completa del proyecto, que incluía las etapas 1 y 2 (Centro Comercial Unicentro y Cámara de Comercio de Casanare), bajo el reglamento de propiedad horizontal, que contemplaba tanto una conexión peatonal como vehicular entre ambas etapas

Sin embargo, tanto la Cámara de Comercio como la constructora sostienen que en la licencia de construcción, solo se estableció el acceso vehicular para integrar la Cámara de Comercio al Centro Comercial como local ancla, sin mencionar una zona peatonal.

Según el peritaje realizado a la obra y confirmado por la autoridad judicial, se comprobó que la licencia de construcción modificatoria y de ampliación, determinó la supresión de tres parqueaderos del centro comercial, para crear la conexión entre los sótanos de la Cámara de Comercio y el Unicentro, sin mencionar el acceso peatonal exigido por el centro comercial.

El Juzgado concluyó que la constructora intentó la construcción de la conexión vehicular, pero la gerencia del centro comercial negó la autorización para ingresar los equipos necesarios.

Ambas etapas del proyecto fueron inauguradas en 2018 y operan de manera independiente, a pesar de que la Cámara de Comercio se encuentra dentro del área del centro comercial.

Finalmente con el fallo se corroboró que hubo en ningún momento  vulneración de los derechos colectivos, al no contar con los 633 parqueaderos que exige la norma para este caso.

Durante el peritaje se encontraron 591 parqueaderos en el sótano de Unicentro y 56 adicionales, contemplados en el diseño inicial de la Cámara Comercio, los cuales debieron reducirse.

En total hay un aproximado es de 640 estacionamientos. Cifra que cumple con lo dispuesto en el Plan Básico de Ordenamiento Territorial y el POT de Yopal, así como las normas de urbanismo de la ciudad.

 
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